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冷清或火爆,春节海南楼市上演冰火两重天
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冷清或火爆,春节海南楼市上演冰火两重天
2007年03月02日13:03


人民网海南视窗资料图片(李小郭摄)


  生活服务导报(利声富)报道:
  
   楼市销售旺季除了“金九银十”外,春节也不失为购房的好时机。但记者发现,今年春节海南楼市却出现冰火两重天的现象。在海口,除了少数楼盘外,大部分楼盘春节销售并没有如预期的那样火爆,总体销量明显偏淡。而三亚却“金猪拱门”,春节销售、预订比去年同期增加180套,增长了三成多。
  
   同是春节黄金周,同样优越的居住环境,为什么会出现截然相反的销售现象?
  
   冰:海口看房人数明显偏淡
  
   春节前,记者在调查海口楼市备战春节黄金周时,发现海口除了少数房地产商积极备战外,大多数房地产商并没有什么新促销手段。于是,本报发表了《春节与海口楼市旺季无缘?》一文。
  
   春节长假过后,记者再次调查海口楼市春节销售发现,正如节前记者预测的一样,今年春节黄金周,海口楼市除少数楼盘销售不错外,总体明显偏淡,前几年岛外购房者纷至沓来的现象已看不到。
  
   采访中,海口一些楼盘销售人员说,今年春节黄金周,岛外游客来看房人群中所占的比例有下降,成交量也有所下降。海口市海甸岛一家楼盘的销售人员说,大年初一至初三,他们楼盘每天都成交二三套,但从初四后,就再没有成交了。而距该楼盘不远的某高档公寓也只有4个客户交了1000元订金,没有签下一份协议。
  
   业内人士分析,海口春节楼市之所以没有之前的火爆,与消费者理性购房有很大关系。许多人都利用春节长假将海口符合件的楼盘看一遍,但很少有人下定决心购买哪一个楼盘。
  
   许多人来看房后就走了,并没有马上下单签订意向协议。
  
   一位山西游客说,仅靠一次了解,很难确定开发商的信誉如何?承诺的绿化率是否兑现?质量是否和楼书上所描绘的一样?所以不可能很快和开发商签订相关协议等。
  
   事实上,海口楼市春节也并非全是寒流,也有一些楼盘销售不错。其中绿色佳园卖出40多套,耀江花园卖出20多套,育秀雅苑还未开盘也预售出50套,而昌茂商业广场更是卖出一半。
  
   火:三亚同比增长三成多
  
   与海口春节楼市比较冷清相比,三亚春节楼市却呈现出火爆局面。据了解,春节黄金周期间,三亚房产销售比去年同期大幅增长,销售、预订房产量增加了180套,达662套,总面积约5.4万平方米。同比增长37%。
  
   来自黑龙江的林先说,今年8月,父母将先后退休,早就听说三亚的气候比较好,非常适合养老,所以趁着春节长假,夫妻俩特地来三亚看房。大年初四,当他在三亚湾畔看到1月份刚开盘的蓝色海岸后,就购买了一套90平方米的房子。届时,不仅父母可以在海南安度晚年,自己和孩子平时有空也可以来海南度假,也不用再住宾馆了。
  
   事实上,享受春节购房甜头的三亚房地产商不止蓝色海岸一家。据了解,春节期间,三亚的时代海岸、清平乐等楼盘的销售都不错。
  
   三亚市房产协会一位负责人说,凭着宜人的气候、优美的环境、休闲的生活,三亚不仅成为岛外购房者心目中休闲度假的“第二居所”,也成为国内外理想的养老天堂。
  
   今年春节,三亚房地产销售不仅销售、预订量比往年有所增加,购房者结构也发生了很大的变化。往年,三亚岛外购房者中绝大多数来自上海、淅江、江苏等华东一带及哈尔滨等东北一带的消费者。但今年四川、河北等地的消费者在三亚购房的比例大幅增长,达到20%左右。当然,其中也不乏港澳台地区和美国、俄罗斯等国家居民的身影。
  
   业内人士分析,三亚春节房地产销售之所以火爆,与三亚的旅游是分不开的。每年春节,前来海南旅游的游客中,绝大部分游客都直接到三亚游玩,其中大部分还是购房游。据三亚市房地产协会统计,春节七天长假中,三亚房地产销量至少占全年销量的一成。
  
  
  
      编辑:海 燕
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