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[两会评论]有感广州市长劝市民不急于买房
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[两会评论]有感广州市长劝市民不急于买房
2007年03月08日09:00


  人民网(奚旭初):
  
   3月5日,在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后,广州市市长张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示,广州将全力以赴把房价压下来,至少要稳定在合理的水平。他还说:“中低收入者如果想买房,不用急,我认为房价肯定会降下来。”
  
   记者在报道张广宁此话时用了“掷地有声”这个成语,可谓传神。毫不含糊劝告市民不要急着买房,预言房价肯定会降下来,这话出自市长之口,确是“掷地有声”矣。张广宁掷地有声的表态至少说明了几个问题。一是广州房市有虚火,二是显示了广州调控房价的决心,三是广州会全力以赴把房价压下去,房价的泡沫必将挤掉。
  
   买房在以前被称为梦想,然而因为房价的狂涨,对百姓来说梦想已变得遥不可及了。目前国际上公认的“房价收入比”为3至6倍,而在我国许多大中城市,“房价收入比”都高达十几倍――算一算你所处城市的“房价收入比”,如果你曾有过买房的梦想,你难道不会感叹梦想已变为妄想?房价与居民的收入严重背离,购房人群中,很多人不仅囊空如洗,债台高筑,甚至还动用了家里老人的养老金。一套房子,让两代人成了“房奴”。
  
   房地产价格只是一个影子,身体歪了,影子才歪,而这个身体首先就是某些地方政府。事实早已证明,房市之所以泡沫越堆越大,并不是房产商有多大的能耐,而恰恰是一些地方政府事实上已成为房市的“经纪人”,与开发商坐到了一条凳子上。某些地方政府低价征地,高价出让,暗中操盘,无视开发商哄抬地价,甚至直接投资参与赢利。造好的房子卖不动,政府就加大拆迁力度,人为制造“有效需求”。即使调控开始之后,一些地方政府依然态度暧昧,嘴上说要“软着陆”,心里想着“不着陆”,明着“托市”,暗着“造市”,与中央的大政方针博弈,化解宏观调控的政策于无形,导致房价变本加厉地上扬。
  
   广州市长的劝告和承诺,给了市民一颗“定心丸”,相信广州市民听到这个消怎一定欢欣鼓舞。我们不在广州,然而同样也备感欣慰,同样也有太多的理由为广州市长的承诺喝彩。因为房市的虚火并非只是广州才有,而广州市长的承诺则明明白白告诉我们:只要政府有作为,调控措施到位,房市回归正途乃是必然的。值得警惕的倒是,时至今日,仍有一些经济学家认为政府打压房价违背市场规律。不知这些经济学家是真的糊涂还是装聋作哑?其实,政府要做的并不是所谓打压房价,而是既不“托市”,更不“造市”――这分明是按市场规律办事,怎么在经济学家眼中反而成了违背市场规律?
  
  
      编辑:海 燕
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