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咄咄怪事:海口一座新楼盘被旧办公楼"死咬"
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咄咄怪事:海口一座新楼盘被旧办公楼"死咬"
2008年03月12日20:58



位于海秀路的丽都花园B座公寓楼(左侧)被农机所的一幢旧办公楼“死咬”


  人民网海南视窗3月12日讯(梁杉、实习生王月摄影报道):
  
   “去年2月1日,丽都花园B座公寓楼开始施工建设,本来计划今年5月31日完工,8月30日将房子交付到我们购房者手中,但从现在的施工进度来看已经不可能了。”近日,海口数名购房者陆续向媒体反映,由于丽都花园开发商与合作方海南省农机所存在纠纷和矛盾,导致该花园B座公寓楼无法按时完工及交房。
  
   “开发商与农机所是该花园项目的合作伙伴,去年11月中旬,B座公寓楼顺利封顶,正当大家满怀信心期待开发商能顺利完工和交房的时候,事情嘎然而止。”黄先生是该公寓的购房者,他告诉记者,在丽都花园内出现一个怪现象:新建的高耸的公寓楼非常气派,但却被农机所一栋低矮的旧办公楼死死地“咬”住,至今历时半年有余。对此,该公寓的200多名购房者忧心忡忡。
  
   “农机所旧的办公楼一日不拆除,新建的公寓就无法继续施工,原本可以顺利完工和交房的楼盘,因为开发商和农机所产生了纠纷和矛盾,到头来我买的新房子会不会变成烂尾房?”徐女士也是购房者之一,她非常担忧地告诉记者,目前农机所与开发商的协商还没有任何结果,估计事情一拖再拖,后果将不堪设想。
  
   “实在不行,为了保护我们的合法权益,我们200多名购房者将采取非常手段,逼迫各方拆掉农机所的旧办公楼,给新建的公寓楼‘让路’。”接受采访时,徐女士等一些购房者无奈地放下“狠话”。
  
   据了解,开发商海南万昌房地产开发公司与农机所合作建楼时,就明确约定要拆除这栋旧办公楼的,但由于农机所方面没有拆除这栋旧办公楼,出于施工的安全考虑,该公寓楼封顶后就一直没有续建。此外,记者还了解到,这栋低矮的旧办公楼目前还是农机所的办公场所,每天有人进进出出,由于头顶就是高耸的建筑工地,一些沙子和石子不断溅落,险象环生。
  
   为拆除旧办公楼,开发商与农机所曾数次协商,但一直没有结果。今年3月12日上午,开发商已向海口建设工程质量监督检查站提交书面报告。该站有关负责人对记者表示,接到开发商的报告后,将派出执法人员亲临现场勘查,如果农机所的旧办公楼涉及违规,将遭强令拆除。
  
   “其实双方是项目开发的合作伙伴,有什么问题都可以坐下来好好谈,想方设法解决,这样拖下去,我们开发商实在拖不起啊。”面对与农机所的纠纷和矛盾,海南万昌房地产开发公司总经理刘金荣一脸的憔悴和无奈。为解决此事,他多方奔走呼号,但收效甚微。
  
   “如果不及时拆除农机所的旧办公楼,新建公寓的交房逾期时间越长,公司赔偿购房者的违约金数额就越大,不堪重负。”刘金荣告诉记者,由于工地无法继续施工,现场各种设备闲置了好几个月,光每天付给承建方的各种费用就大的惊人。为此,刘金荣呼吁有关主管部门及时介入调查此事,尽快复工,以最大限度地保障广大购房者和各方利益。
  
   据刘金荣介绍,双方合作建楼时,农机所出了一部分土地。建成后,双方的利益分配也以书面合同的形式确定了下来。就此,海南万昌房地产开发公司已向农机所支付相关费用400多万元。此外,海南万昌房地产开发公司还从丽都花园B座公寓楼划出2700平方米的房屋面积,作为农机所拆除旧办公楼后的新办公场所。
  
   “开发商不要一味地指责我们没有拆除旧办公楼,双方之前签订的合同,开发商并没有完全履行,我们农机所的财产怎么得到保障?”农机所负责人王文接受记者采访时说到,他一直愿意与开发商好好协商解决此事,但开发商的态度一直不明朗,项目也久拖至今。至于开发商到底没有履行哪些合同条款。采访时,王文声称自己太忙,没有时间向记者详细述说。
  
   在农机所,受王文的委托,农机所的代理律师黄循敏也在电话接受了记者的采访。他强调此事其实非常简单,农机所就是因为没有落实新的办公场所,所以旧的办公楼一直没有拆除。他说,如果开发商按照合同,帮助农机所解决了新的办公场所,那下面的问题就迎刃而解了。
  
   黄律师告诉记者,丽都花园B座公寓楼开建时,开发商确实划出2700平方米的房屋面积,作为农机所新的办公场所。但目前公寓楼还没有竣工,开发商即使要拆除旧的办公楼,也得先为农机所购买或者租赁新的办公场所,否则双方没有办法谈拢。
  
   对于农机所的说法,海南万昌房地产开发公司总经理刘金荣一脸无辜。他说,公司此前已经数次跟农机所协商解决目前办公场所的问题,但一直没有得到明确的答复。
  
   “既然对方这样说,双方就拿出诚意来,公司负责解决农机所的办公场所问题,而农机所也要答应公司,及时配合拆除旧的办公楼。”采访最后,刘金荣对记者说到。
  
  
  
  
  

来源:人民网海南视窗    作者:梁杉、实习生王月    编辑:长 丽
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