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海南石梅湾昔日“半拉子”今变成国际顶级酒店
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海南石梅湾昔日“半拉子”今变成国际顶级酒店
2008年03月17日07:32

  蓝天接连碧海,椰树依偎海岸,远处的加井岛在浪涛间低吟恋曲——在度假酒店的房间里,一眼就能摄入这如诗的画面。今年3月3日,在巨型铲车开工的轰鸣中,来自英国达比郡贵族世家的凯斯·达比仿佛看见一座豪华精选度假酒店正在石梅湾海岸矗起。
  
   在海南的两次开发热潮中,石梅湾旅游度假区由冷变热。这块150多亩的28号地块,也由“半拉子”蜕变为国际顶级度假酒店。
  
   开发困境
  
   在万宁市招商局副局长苏光彩的记忆里,28号地块曾经四分五裂,历经浮沉。
  
   上世纪初九十年代,开发脚步惊醒了石梅湾长久的静谧。1992年,石梅湾被列为省级开发区。翌年当时海南最具传奇的企业——海南新能源股份有限公司,以3800万土地金入主石梅湾。新能源创始人陈宇光在1985年怀揣几十万元从成都到海南,书写了那个年代特有的传奇。1992年11月,“琼能源A”在深圳证券交易所上市交易,当年便创下每股46元的高价,成为全国房地产业的佼佼者。
  
   当时,石梅湾开发区规划面积12平方公里。由于种种原因,新能源在留下了一批“半拉子”后黯然退场。在28号地块的120亩地上,当年是一栋由“半拉子”楼改建的海鲜排档。另外的30亩地与“半拉子”楼相连,当年为“观海楼大酒店”。1993年,由万宁市土地局下属的市土地开发总公司投入1000多万元所建。由于管理不善,仅3年观海楼便停业了,后经法院拍卖给客商,由当地村民租用改建海鲜大排档。
  
   “当时,这一大片海滩上的烂尾楼破烂不堪,只有一两家简陋的大排档在经营,无水无电无任何环保措施,大排档的污水直排大海。”先期介入项目收购的华润集团高层,对当年的景象记忆犹新。
  
   谁也料想不到,十余年后这两个地块合二为一,勾画一座国际顶级度假酒店。再造石梅。
  
   当时,华润集团已经进入海南,投资酒店地产。随着开发热潮日渐冷却,海南也逐步淡出华润的视线。1997年,新能源力邀华润:入主石梅湾。
  
   1938年,华润在香港成立,逐步发展为央企驻港的行业窗口企业。近年来,华润已逐渐形成分销物流、地产、电力、医药、微电子等五大产业板块,总资产约2000亿港元。
  
   自然天成的石梅湾,为何点燃了华润再次进入海南的激情。在对海南旅游地产市场一次考察后,华润高层认为,石梅湾虽然在基础设施、外围配套、路网建设、整体环境等较为滞后,但其却拥有不可多得的海滨旅游资源。2002年,华润正式入主石梅湾,同年在海南成立全资项目子公司——海南华润石梅湾旅游开发有限公司。
  
   “从2000年至2003年,海南华润用了整整3年来清理石梅湾历史遗留问题、研究湾区规划,同时也在默默等待海南市场的逐渐成熟。”海南华润有关负责人回忆,到2003年12月31日,石梅湾旅游度假区建设正式启动,决定投资50亿元,用十二年时间将这片荒滩打造成海滨度假胜地。
  
   2004年11月15日,海南贸易与投资合作洽谈会在香港举行。时任省长卫留成率海南代表团造访华润集团,并就石梅湾项目交换了意见。这次的会面带来了积极意义,随后华润开始加快建设石梅湾的步伐。2006年9月,在省政府、万宁市政府的大力支持下,新能源留下的“半拉子”被顺利拆除。
  
   引入外商
  
   三年前,凯斯·达比偶遇了石梅湾。
  
   十几年前,达比已进入中国房地产业,时常飞来三亚亚龙湾度假。2005年的一天,达比陪同英国朋友游玩,欲找寻一处安静又风景绝佳的海湾野餐。于是,他们开着车,从三亚一路寻到石梅湾。只一眼,达比就被石梅湾深深震撼了,“那是大自然的感觉,简直完美无缺!”达比决定,在石梅湾开发低密度、私密性的度假酒店村落。
  
   几经辗转,达比开始向海南华润频送秋波,开始前期合作谈判。
  
   在达比之前,已有不少投资商向海南华润抛出绣球,都因开发理念不同擦肩而过。在选择酒店开发商上,海南华润自有一套招商准入制:开发商必须有开发实力;酒店品牌必须是国际级的;建设方案必须取得符合规划;项目建设必须在规定工期内完成。
  
   相契的开发理念,使达比与海南华润“情投意合”。达比在海南成立了海南海韵酒店开发有限公司,海南华润达成了与海南海韵的合作,在28号地块上打造一座超五星级精品度假酒店。2006年初,喜达屋酒店与度假村国际集团与海南海韵签订协议,引入喜达屋威斯汀度假酒店品牌。未来“私地”
  
   喜达屋旗下拥有瑞吉、豪华精选、喜来登、威斯汀、福朋、W、艾美、雅乐轩等品牌,在100多个国家管理900多家酒店。在筹备过程中,达比希望引入喜达屋更高规格的酒店品牌,吸引更高端的游客。3月3日,达比在动工仪式上高调宣布——威斯汀品牌更换为以奢华著称的豪华精选品牌。此前,豪华精选品牌从未进入过中国。
  
   迟来的开发,使世人更加珍惜稀缺的资源。与亚龙湾、三亚湾不同,石梅湾将以度假为主,追求私密、休闲,让人们抛开噪音和喧嚣,在纯自然的环境中得到彻底的休养。达比告诉记者,豪华精选度假酒店将拥有214间客房,投资额5亿元人民币,预计2009年底投入使用。
  
   至此,昔日“半拉子”完成了今日国际顶级度假酒店的漂亮转身。
  
   “这说明国内外投资商对海南开发的信心增强了,在十多年的跨越后,海南又迎来了第二次开发热潮。”回首前尘,万宁市委书记李秀领感慨万分。
  
   经过4年开发,石梅湾旅游度假区如今初具规模,已完成东线高速主入口改造、景观绿化、供水工程、海滨餐饮旅游配套区、12000吨的污水及垃圾处理厂等。喜达屋旗下另一个度假品牌——石梅湾“艾美”,也将在今年8月投入使用。据介绍,基础设施完成之后,石梅湾的建设项目将转向健检中心、高尔夫球场、游艇俱乐部、国际品牌折扣店、文化村、直升机机场等。
  
  

来源:海南日报    作者:高虹、张谯星    编辑:海 燕
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