贱卖三亚的房子是犯罪吗？

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贱卖三亚的房子是犯罪吗？

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贱卖三亚的房子是犯罪吗？

2008年03月28日15:45

3月27日，“2008中国网络媒体海南行”编辑、记者到三亚参观时，三亚市长陆志远表示：“在三亚，房地产资源是稀缺而不可再生的，把三亚的房子被贱卖了是一种犯罪。”不料招来网上嘘声一片。　　　　 “学者型官员”陆志远所说的“犯罪”，不是指狭义的刑事犯罪，而应当是指对历史、未来和人民群众的不负责任的犯罪。地产，是三亚的支柱产业，商品房均价已涨至8394元。2007年固定总投资109.77亿元中，房地产投资51.37亿元，约占半壁江山，意义不可小觑。所谓“不贱卖”，包含着价格要和价值相吻合的意思，所以“贱卖房子是犯罪”就算放在当前国家对房价进行宏调的背景下，也并不是一种必然错误的导向，只是一句为三亚稀缺的资源禀赋的价值鼓与呼的大实话。　　　　那么嘘声是不理性的吗？倒也未必。“在三亚，房地产资源是稀缺而不可再生的。”这没错，但是，这种“稀缺而不可再生的资源”不贱卖之后的收益去了哪里？三亚本地居民参与分配这种收益的程度是多少？口号与疗效之间，往往是有差距的。这值得关注。　　　　从《2007年三亚市国民经济和社会发展统计公报》中可知，当年三亚市城镇居民人均食品支出占消费性支出的比重为43.4%，农村为57.0%。国际上常用恩格尔系数(食品支出总额占个人消费支出总额的比重)来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。对比2007年全国数据，城镇居民为36.3%，农村为43.1%，差距分别是7.1和13.9个百分点。这与三亚的高房价相比，就显得特别刺眼。　　　　资源有价，其价值要最终体现在惠及当地老百姓的头上。山西有煤，但如果带给山西的只有矿难，没有与资源价格相匹配的生活改善，那么，煤不但跟当地老百姓没多少关系，反而成了拉大贫富差距的“潘多拉盒子”。三亚也是一样，从网友跟帖中可发现，当地老百姓对于房地产开发过程中给于的拆迁补偿是不满意的，对外地富人蜂拥而至“买二房”抬高房价，进而抬高物价，是有切肤之痛的——居三亚，大不易。政府出面保护当地资源的价值不流失，出发点是好的。但是，更应该做的是，扶持当地居民更多地参与资源买卖价格的谈判，参与收益的分配，而不是肥了地产商，苦了当地老百姓。否则，三亚作为后发城市，是容易“呛水”的，高房价带来的显著效应，就变异成了高物价。嘘声多了，至少说明公民的部分权利还没有真正地实现，还需要当地政府在创新政策工具、政策范式变革方面，做出大的努力，以化解分配性问题带来的伤害。　　　　 2008年是中国“公平年”，也希望成为三亚的“公平年”。以这种心态来看，嘘声是一种对三亚市政府饱含期望的鞭策，须珍惜。

来源：南海网作者：三人的路	编辑：海燕

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