22日晚上8點海南召開新聞發布會，宣布對非本省戶籍購房者實施全域限購。《通知》提出，實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。
★ 嚴格限購的背后發生了什麼？
★ 全域限購引發了怎樣的市場反應？
★ 緊急的權宜之計還是穩定的長期策略？
★買房必須看！海南一年來房地產調控政策完全回顧
★剛剛！海南房地產調控再加碼:島內實行全域限購
海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍，購房執行非本省戶籍居民家庭政策﹔已畢業且在海南省企事業單位、 社會組織工作的大學生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執行本省戶籍居民家庭政策。 海南省住建廳明確，居民家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，以居民戶口登記薄為准。年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記薄均可單獨購房。[詳細]
2018年3月30日至2018年4月22日20時之間，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(合手房) 合同或認購協議，並已支付70%首付款，但尚未網簽備案的，可憑完稅憑証、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑証等証明材料，繼續辦理網簽備案手續和執行原差別化住房信貸政策。2018年4 月22 日20時之后補交，補足首付款的不予認可。[詳細]
如此嚴厲的限購措施超出預期，沒買到房的人千方百計想辦法買，而買到房的人則擔心以后誰來接盤。對於此前涌入海南的炒房資金和房地產庫存，廣東省社科院宏觀經濟研究所研究員劉品安告訴記者，去庫存壓力各個城市都有，這不是新政的主要影響，反而會促使海南房地產市場更加合理合規發展。在政府調控之外，相信市場能夠調節好這些問題。[詳細]
在限購之余，為緩解房價上漲給本地居民帶來的住房壓力，《通知》還提出，要做好住房保障和供應工作，通過建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。此次新政出台的目標是為了讓房子回歸居住屬性，調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構。[詳細]
“海南樓市限購政策升級的主要目的是落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’的定位，避免由於自貿區、自由港的利好引起樓市瘋狂炒作，劉品安認為，此時海南推出全域限購的政策是非常有必要的。房價的可控性和穩定性是影響社會穩定的重要因素[詳細]
《通知》明確規定，建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟須的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，當前海南的政策邏輯很清晰，未來有保有壓的政策思路很明顯。趙秀池也認為，從宏觀層面看，新政將會對海南自貿區、自貿港建設起到積極作用。[詳細]
