近日，記者從臨高縣不動產登記中心獲悉，位於臨高縣臨城鎮的金瀾灣小區順利完成了不動產權証首次登記。這是臨高解決不動產登記歷史遺留問題第四個完成登記的項目。

金瀾灣小區業主劉海燕介紹說：“作為一個‘新臨高人’，感受到這次辦証給我們吃了一顆‘定心丸’，我們的孩子在臨高上學不僅有了著落，也有個舒適的居住環境，住得心安理得，由衷感謝臨高縣委、縣政府，解決了我們的后顧之憂。”

3月18日，金瀾灣小區業主劉海燕接受記者採訪時表示，拿到不動產權証，不但吃了“定心丸”，更真切感受到“居者有其屋，安居更樂業”。

據了解，2019年，金瀾灣小區因存在土地增容、改變土地用途及未按已批建設工程規劃許可建設等問題導致不能辦理規劃核實、竣工驗收等手續，導致該項目開發商不能及時辦理不動產登記，導致300戶業主遲遲沒法辦理不動產權証。

為破解不動產“登記難”問題，臨高專門成立了縣不動產登記歷史遺留問題處置工作專班，對全縣存在不動產登記歷史遺留問題的房地產項目進行全面梳理，並將金瀾灣小區列入第一批需解決不動產歷史遺留問題項目名單，縣政府相關領導多次在小區召開現場辦公會，按照“一區一策”原則研究制定金瀾灣小區處置方案，多個職能部門協同聯動，提供了一系列細致入微的服務，做好業務指導和政策解讀工作，助力不動產登記“加速跑”。

臨高縣自然資源和規劃局國土空間規劃室主任張聰介紹說：“對梳理出來的問題，工作專班各成員單位認領后快速開展相關審批審查工作，對各個工作環節進行了優化調整，由原來的‘串聯審批’變成了‘並聯審批’，工作專班各成員單位經過協同合作，共同推進，提高了審批效率。”

據了解，針對辦証時涉及質量竣工備案、規劃核實、消防驗收、預售許可延期、土地評估等工作，工作專班各成員單位主動靠前服務，對存在的問題清單告知金瀾灣項目開發商和業主，積極化解開發商和業主“急難愁盼”問題。

臨高縣行政審批服務局工建項目審批二室主任許小星介紹說：“以前需要改變土地性質后才能申請預售証延期許可。在這次處置過程當中，臨高縣行政審批服務局按照縣政府統一部署，採取容缺辦理制度，一天的時間就完成了金瀾灣項目預售証的延期許可。”

“我們深切感受到各職能部門的服務水平和辦事效率有很大程度提高，為企業放心投資、安心經營保駕護航。”海南天合偉業房地產開發有限公司總經理王書林表示。

據了解，開發商向臨高縣不動產登記中心申請辦理5棟住宅樓不動產權登記時，發現項目多幢多戶在建工程抵押，須經銀行同意辦理解押手續后，方可再辦理每棟樓不動產首次登記，臨高縣不動產登記中心發揮主觀能動性，主動與開發商跟銀行協調解決抵押事項，保証抵押權不改變的情況下，並於一日內完成5棟住宅樓首次登記發証工作，進一步縮短了辦証時間。

臨高縣自然資源和規劃局國土空間規劃室主任張聰介紹說：“前期工作專班已對全縣房地產項目進行了全面排查，共發現17個房地產項目存在不動產登記歷史遺留問題，並建立相關台賬清單，按照解決不動產歷史遺留問題處置計劃正在有序開展，目前已經完成了4個項目的不動產首次登記。”

保障“居者有其屋”， 解決不動產登記歷史遺留問題，事關群眾切身利益，事關社會和諧穩定發展大局。臨高以“不把歷史問題再留給歷史”的擔當，解決了這一長期想解決但未解決的民生問題，兌現了黨和政府的承諾，增強了群眾獲得感、幸福感。

（來源：今日臨高 王信隆 何宗璟）

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