人民網海口5月16日電 （李學山）“在保障項目合理建設成本和正常利潤的基礎上，政府主要在土地出讓價格、城市基礎設施配套費征收等方面進行讓利，鼓勵房地產開發企業積極參與。”5月16日，海南省住房和城鄉建設廳住房保障與公積金監管處處長王建寶在《關於完善海南自由貿易港住房保障體系的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）政策解讀新聞發布會上回答記者提問時表示，海南將充分發揮政府主導作用，發揮市場機制作用，科學合理調度和配置資源，堅持多主體供給、多渠道保障，增加各類保障性住房供給。

據介紹，“十四五”期間，海南省計劃開工建設安居房25萬套，同時，通過保障性租賃住房、公租房等方式解決5萬戶住房困難家庭居住需求。保障性住房籌集建設任務較為艱巨和繁重，海南將充分發揮政府主導作用，發揮市場機制作用，科學合理調度和配置資源，堅持多主體供給、多渠道保障，增加各類保障性住房供給。

其中安居房主要通過集中新建、配建、收購、存量市場化商品住房轉化等方式多渠道籌集房源，政府提供優惠政策支持，採取市場方式運作。在保障項目合理建設成本和正常利潤的基礎上，政府主要在土地出讓價格、城市基礎設施配套費征收等方面進行讓利，鼓勵房地產開發企業積極參與，利用存量商品住宅用地、符合條件的非居住存量土地建設或將存量商品住宅轉型為安居房。企業利用存量住宅用地建設安居房的，還可以在項目融資、商品住宅建設計劃安排等方面給予政策支持。

保障性租賃住房主要是通過盤活改造各類閑置住房、改建閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋來籌集房源，適當採用集中新建、項目配建、租賃補貼等其他方式增加房源供給。鼓勵國有企業、事業單位、農村集體經濟組織發揮帶動引領作用，建設保障性租賃住房﹔支持專業化規模化住房租賃企業等市場主體籌集、運營保障性租賃住房。對取得保障性租賃住房認定書的項目，政府將在土地出讓價款繳交、財政補助與稅費減免、金融貸款等方面給予政策支持。

公租房主要採取政府投資方式建設籌集，也鼓勵企業參與建設管理，企業參與公租房項目建設管理同樣可以在土地、財稅等方面享受政府優惠政策支持。

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