“感謝政府部門幫我們搶了一個多月的工期。現在雅苑、瑞苑兩個安居房項目，一共8棟樓的基坑支護和土方開挖工作目前差不多完成了。”11月17日，臨高縣雅苑、瑞苑安居房項目外聯組組長、海南弘園置業有限公司綜合部部長葉浩高興地對海南日報記者說。

“原計劃兩個安居房項目的規劃許可証和施工許可証在今年8月辦完，9月進場施工，但受疫情影響，証件辦理延期到11月底，工期也延遲了。”葉浩介紹，安居房項目工期為2年，2024年3月為最終交房期限，工期緊張。

臨高縣“百名干部下企業”服務行動的開展為安居房項目的推進帶來了轉機。9月22日，駐企干部、臨高縣住建局房產管理室負責人鄧平正來到負責開發這兩個安居房項目的海南弘園置業有限公司，和企業面對面座談。

座談會上，企業相關負責人向鄧平正反映，企業最大的困難是“証件辦不下來，項目沒辦法開工”。

“今年9月，省住建廳發布了《關於推行分階段辦理房屋建筑工程施工許可証的通知》，但縣裡還沒有推進這塊業務，正好可以結合企業需求，推動這項工作落地實施。”鄧平正提前了解了關於安居房項目的政策，聽到企業的需求后，很快就有了想法，“聯系相關職能部門，推行‘以函代証’的方式核發施工許可証，讓建設單位先辦理‘基坑支護和土方開挖’階段的証件，推進項目開工建設。”

9月26日，臨高縣工程項目審批制度改革工作領導小組辦公室發布《關於准予雅苑小區、瑞苑小區安居房項目基坑支護和土方開挖施工許可的函》。發布函件后第二天，雅苑、瑞苑安居房項目順利開啟基坑支護和土方開挖工作。

“企業拿到函件就等於拿到了第一階段的施工許可証，這也是臨高縣開出的第一張分階段辦理施工許可証。”臨高縣工程建設項目審批制度改革工作領導小組辦公室有關負責人介紹，這一舉措的落地將有效縮短辦証審批時間，幫助企業真正實現“拿地即開工”。

這個實際案例也推動了分階段辦理房屋建筑工程許可証政策在臨高落地。10月11日，臨高縣工程項目審批制度改革工作領導小組辦公室發布《關於推行分階段辦理房屋建筑工程許可証的通知》。

在與企業溝通時，鄧平正還了解到企業申報規劃許可証時，需繳納約300萬元的城市基礎設施配套費，但受疫情影響，企業在繳納費用上存在困難。根據我省有關規定，他協調多個部門，為企業申請了半年的緩繳期。

11月10日，在城市基礎設施配套費暫緩繳納的情況下，海南弘園置業有限公司拿到了雅苑、瑞苑安居房項目的規劃許可証。“11月底拿到施工許可証后，安居房項目就能全面開工建設了！”葉浩說。

問題解決清單

問題情況：海南弘園置業有限公司開發建設的安居房項目，辦理施工許可証存在困難，影響項目動工建設。

解決進展：臨高縣採取超常規舉措，進一步優化房屋建筑工程施工許可証的辦理流程，助力企業實現其雅苑小區、瑞苑小區安居房項目分階段辦理施工許可証，有效縮減辦証審批時間。

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