為完善住房保障體系，規范保障性租賃住房管理工作，解決城市新市民、青年人住房困難，海口市住建局研究起草了《海口市發展保障性租賃住房的實施辦法（征求意見稿）》及附件《海口市保障性租賃住房項目認定書核發管理規則》，即日起至7月15日，面向社會公眾征求意見及建議。

本實施辦法擬適用於海口行政區域內保障性租賃住房的建設、供應、租賃、退出以及監督管理。保障性租賃住房，是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，主要面向本市符合條件的新市民、青年人等群體供應的小戶型、低租金的租賃住房。

征求意見稿明確，海口市住房和城鄉建設部門應當對接全省統一的住房租賃管理服務平台，並通過該平台提供住房租賃政策信息、住房租賃機構和從業人員備案、個人和企事業單位房源信息核驗發布、住房租賃合同網簽備案等功能和服務，規范住房租賃管理工作。

根據征求意見稿，保障性租賃住房的房源主要通過新建、項目配建和存量盤活三種方式籌集。其中，項目配建是指新建市場化商品住房項目配建一定比例保障性租賃住房。具體配建比例和管理方式由市政府確定，並納入土地“招拍挂”條件。新建保障性租賃住房小區應參照新建住宅小區配套相應的商業、公共服務設施﹔改造、改建保障性租賃住房小區，在符合規劃的前提下，可酌情配套相應的商業、公共服務設施。

房型與面積方面，保障性租賃住房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房。保障性租賃住房可以是一居室、二居室，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。可結合人才引進和三孩生育政策實施，適當籌集、建設少量三居室、四居室房源，集中新建的項目，建筑面積應不少於2000平方米或30套（間），且項目中70平方米以下的小戶型要佔到70%以上。利用閑置住房改造或者非居住存量房屋改建的，可適當放寬住房建筑面積和戶型比例要求。

新建、配建、改造、改建保障性租賃住房應當取得《海口市保障性租賃住房項目認定書》並竣工驗收合格，才能交付使用。保障性租賃住房項目的申請和審核程序應嚴格按照《海口市保障性租賃住房項目認定書核發管理規則》執行。

申請與配租方面，保障性租賃住房主要面向進城務工人員、新就業大學生、引進人才以及城市基本公共服務行業從業人員等新市民、青年人供應。

根據征求意見稿，保障性租賃住房實行“一個家庭限租一次且限租一套”。申請人或其配偶已購買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經濟適用住房、限價商品住房、安居房等保障性住房，不得再申請保障性租賃住房。

申請人或其配偶在海口已享受公共租賃住房保障政策的，可以申請保障性租賃住房，但提出申請前應當停止享受公共租賃住房補貼或者退出配租公共租賃住房。

對於相關情況，公眾可通過電子郵件（hkzjjzbk@163.com）提交建議，聯系電話：0898-66769182。

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