為深入貫徹落實《國務院關於進一步優化政務服務提升行政效能推動“高效辦成一件事”的指導意見》和海南省推進“高效辦成一件事”工作部署，今年下半年以來，海南省自然資源和規劃廳聯合海南金融監管局、省住房城鄉建設廳、省住房公積金局、省稅務局、省營商環境建設廳在海口市開展不動產帶押過戶“一件事”試點，已於日前完成了系統改造和上線測試，並對外發布《關於在海口市開展不動產帶押過戶“一件事”的公告》，目前可面向公眾開展此項業務。

公告明確，海口市不動產帶押過戶“一件事”適用於買賣雙方均為自然人，出售房產位於海口市且已取得不動產權証書，僅設立一條抵押登記且當前貸款狀態正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業務、線上繳納稅費、核發不動產登記証書和証明、新舊貸款放款和還款、注銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

該項試點通過改造系統和優化流程，將貸款審批、資金監管、合同網簽備案、稅費繳納、轉移登記、抵押登記、電子証照發放、貸款結清、抵押權注銷等原線下辦理、分散辦理的多項業務高度集成並全部線上辦理，與原有模式相比，實現18項材料免提交，辦事環節從11項減少至7項，跑動次數從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

另外，試點通過引入住建部門存量房資金監管平台方式，將住建部門存量房資金監管平台和銀行核心系統對接，提供流水推送、余額查詢、智能撥付等服務，實現監管平台安全可靠，資金撥付智能高效，有助於推動跨行間帶押過戶業務順利開展。

據悉，雖然不動產帶押過戶業務已在全國各地普遍開展，但將涉及的各環節、各業務通過“一件事”方式辦理尚屬全國首創，下一步海南將根據海口市推廣使用情況，適時在全省推廣。 （海南省自然資源和規劃廳 於其洪）

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