2024年下半年以來，由海南省資規、金融、住建、公積金、稅務、營商環境建設等多個部門聯合在海口市開展不動產帶押過戶“一件事” 試點，日前已完成了系統改造和上線測試，目前可面向公眾開展此項業務。

　　據介紹，海口市不動產帶押過戶“一件事”適用於買賣雙方均為自然人，出售房產位於海口市且已取得不動產權証書，僅設立一條抵押登記且當前貸款狀態為正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業務、核發不動產登記証書和証明、新舊貸款放款和還款、注銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

　　該項試點通過改造系統和優化流程，將貸款審批、資金監管、合同網簽備案、轉移登記、抵押登記、電子証照發放、貸款結清、抵押權注銷等原線下辦理、分散辦理的多項業務高度集成並全部線上辦理，與原有模式相比，實現18項材料免提交，辦事環節從11項減少至7項，跑動次數從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

　　此外，試點通過引入住建部門存量房資金監管平台方式，將住建部門存量房資金監管平台和銀行核心系統對接，提供流水推送、余額查詢、智能撥付等服務，實現監管平台安全可靠，資金撥付智能高效，有助於推動跨行間帶押過戶業務順利開展。下一步，我省將根據海口市推廣使用情況，適時在全省推廣。

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