人民網萬寧7月17日電 （記者李學山）近日，萬寧市不動產登記中心急企業之所急，積極為企業解決難題，成功為海南和成天下科技發展有限公司完成5宗不動產的合並登記手續。也是該市辦理的首例涉及使用期限、容積率不一致且部分地塊上的建筑物已經辦理房屋產權首次登記、且該需要合並地塊及地上建筑物已辦理抵押登記的宗地合並登記案例，從企業提出申請到辦結僅用10天，為企業項目開工規劃報建贏得寶貴時間。

據介紹，海南和成天下科技發展有限公司為滿足項目開工和整體規劃需求，亟須將相鄰的5塊宗地合並為一宗，但因涉及多重復雜因素面臨挑戰，抱著試試看的想法，企業向萬寧市不動產登記中心反映了訴求。

“這類涉及使用期限不同、容積率不等、且已有地上產權和抵押狀態的宗地合並問題，無先例可循。”萬寧市不動產登記中心負責人說。面對企業難題，萬寧市不動產登記中心秉持“急企業之所急，為企業解難題”的服務理念，第一時間向萬寧市自然資源和規劃局請示。萬寧市自然資源和規劃局迅速響應，主動對接萬寧市營商環境建設局核實項目規劃建設指標，並啟動快速辦理機制。

6月23日，企業正式提交合並申請及容積率調整訴求后，萬寧市不動產登記中心立即上報萬寧市自然資源和規劃局會審小組審議，經局黨組會議研究同意后推進辦理。

為在滿足企業建設需求的同時確保國有資產不流失，在征得企業理解后，相關部門按最短使用年限、最低容積率標准補充用地出讓協議，規范合並流程。同時，萬寧市不動產登記中心積極協調抵押權人同意合宗后的抵押信息變更登記，並及時請求海南省自然資源和規劃廳相關處室、省不動產登記中心提供業務指導，聯合國源設計院給予技術支持，精准破解了多重復雜問題。

7月3日，該宗地合並登記手續正式辦結。海南和成天下科技發展有限公司企業代表在拿到不動產登記証書后，對萬寧市資規部門積極為企業排憂解難的高效辦事做法表示感謝。

萬寧市不動產登記中心為企業頒發合並宗地証書。王子華攝

萬寧市自然資源和規劃局相關負責人表示，此次首創性業務的成功辦理，不僅解決了企業的實際困難，也標志著萬寧市在破解不動產登記難題、提升政務服務效能、持續優化營商環境方面取得了突破性進展，為全省處理類似復雜宗地問題積累了寶貴經驗。下一步，萬寧市資規部門將深入貫徹中央八項規定精神學習教育，將學習教育成果轉化為為民服務的強勁動力，大膽改革創新，將更多“問題清單”改變為“成效清單”。

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