“空置了近3年的校舍順利租出去，盤活了資源，還為村集體帶來收入。”8月28日，澄邁縣老城鎮坡腦村，村黨支部書記王小舟高興地說，村集體的閑置資源挂網競拍后，為閑置資產找到了新的“歸宿”，還讓身價提升了不少。

　　該村一處佔地面積5747.78平方米的閑置校舍，日前借助澄邁農村產權交易中心平台（以下簡稱澄邁農交平台）以每年5萬元租金租賃20年競拍交易成功，變身一教培企業辦公用房，將為村集體帶來100萬元收入。

　　“2022年校舍空置后，由於位置離市區有10余公裡，又不靠近公路，所以較少有客商了解。”王小舟介紹，由於市場信息不對稱、資源對接不暢等問題，村集體雖然積極尋求合作，卻未能成功。

　　如何讓閑置資源找到“宿主”？去年以來，澄邁縣持續推進農村集體資產、資源入網挂拍，推進農村產權價值轉化，賦能鄉村振興。坡腦村積極響應，對接農交平台運營人員，嘗試將閑置校舍挂網競拍。

　　“我們高效做好前期工作。”王小舟介紹，村集體和澄邁農交平台充分溝通，完成校舍信息測量、核實和錄入以及村集體評議等前期工作。

　　“我們了解情況后，主動將服務前置，將該項目納入重點招商項目庫，依托省級農村產權交易系統開展專項推介。”澄邁農交平台相關負責人梁偉介紹，該平台深入梳理資源稟賦與開發潛力，精准制定招商策略，通過多個微信公眾號、合作媒體等發布渠道，廣泛發布項目信息，擴大潛在傳播范圍。

　　據介紹，澄邁農交平台可一站式辦理立項審核、公告發布、在線競價、線上確認交易結果等流程，“陽光交易”讓“三資”流轉有了規范透明的交易機制。“三資”上網后，極大擴充和便利了集體資產的潛在客戶。

　　“我們從意向客商中，精准匹配需求，向優質意向方進行針對性推薦。”梁偉說，這一舉措大幅提升對接成功率。此外，平台專業人員提供從材料整理、方案設計到簽約鑒証的一站式服務，真正做到讓交易方省心、放心。

　　此次校舍的成功盤活，不僅為坡腦村集體帶來長期穩定的租金收益，也有效激活了鄉村沉睡資源，實現了村集體、企業、村民和產業發展的多方共贏。

　　據統計，作為澄邁縣農村資源要素流轉的重要平台，澄邁農交中心已累計促成多宗集體資產交易，總額超2000萬元。下一步，該平台將持續優化數字招商體系、拓展資源整合渠道，重點圍繞閑置校舍、廠房等典型農村資產，為供需雙方搭建更可信、便捷、高效的合作橋梁，進一步賦能集體經濟發展，助力鄉村振興邁上新台階。

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