人民網三亞5月22日電 （熊淑婷）近日，三亞市吉陽區臨春安置區項目（一期）31間臨街商鋪整體招租成交，合同總金額達10678.32萬元。這是三亞首次在農村產權交易平台拍出超億元的集體經營性資產，也是目前單筆金額最大的流轉項目。

這一成果正是吉陽區“應進必進、陽光交易”制度的直接體現。過去，由於缺少規范平台和透明定價，農村集體資產私下交易、價格不透明等問題突出，村民收益難保障，資產價值難釋放。為此，吉陽區嚴格執行“標的額10萬元以上的農村集體資產必須進入平台公開流轉”的規定，從挂牌到簽約全程公開，徹底告別了“私下議價、價格不透明”的狀況，確保集體資產賣出好價錢。

這種全程公開的數字化交易模式，也讓市場定價機制的作用得到了充分發揮。位於同一社區的174.47畝農用地，此前經平台以20年租期競拍成交，成交價較起始價每畝每年上漲2800元，溢價率達66.68%，每年為村集體帶來近49萬元的溢價收入。

在激活資產價值的同時，吉陽區還全面推進“機器管合同”改革。所有集體資產租賃、發包均須線上簽約，實現全周期留痕、智能預警，從源頭防范“超長期、超低價”等不合理合同，村民用手機即可監督。據統計，自2022年5月運營至今，吉陽分中心已累計完成交易91宗，流轉金額約3.21億元。

“平台化交易守住集體家底，規范化管理激活資產潛能。”吉陽區農業農村局副局長王旭表示，過去村級資產交易自由度高，個別存在私下出租、低價處置資產情況，公開交易落地后，市場競價充分發揮作用，集體收益穩步提升，所有租賃收入均歸入村集體統一管理，惠及全體村民。