人民網三亞6月23日電 （熊淑婷）三亞市天涯區正以財政補貼為杠杆，向解放路核心商圈的存量空置商鋪發起一場精准的去化行動。

6月22日，天涯區正式發布解放路一路至三路沿街一樓空置商鋪專項租賃激勵政策，以30元/月/㎡、連補6個月、單鋪最高6萬元的補貼標准，面向小微企業與個體工商戶定向招租。這項經天涯區人民政府第144次常務會議審議通過的政策，被視為老城區商圈存量商業資產盤活的一次制度性嘗試。

根據《三亞市天涯區解放路空置商鋪激勵租賃實施方案（試行）》，激勵標准明確為30元/月/㎡，補貼期限6個月，按實際租賃使用面積核算，單鋪最高獎勵6萬元，每個商鋪僅限享受一次獎勵。補貼採用分兩次發放機制：符合條件的租戶首次發放獎勵總額的50%﹔第二次獎勵在實際經營滿6個月后自動發放，無需租戶另行申請，由天涯區商務局按流程審核通過后撥付剩余50%。這一設計通過將后半程補貼與實際經營時長挂鉤，旨在降低商戶初始成本的同時引導長期穩定經營，避免短期套利。

政策適用范圍劃定在天涯區解放一路至三路（東至河西路、北至吉祥街口）主街道沿街一樓現狀空置商鋪，商業綜合體暫不納入激勵范圍。作為三亞歷史最悠久的商業主動脈，解放路沿線分布步行街、明珠廣場、汽車總站等城市地標，集中了三亞核心商業設施。政策僅面向已備案空置商鋪，產權人須於7月15日前前往屬地社區完成臨街商鋪空置登記備案並確認。

在承租范圍上，商鋪須位於天涯區解放一路至三路主干道沿街一樓已備案空置商鋪，具體范圍以官方劃定紅線為准，商業綜合體暫不納入，承租主體限定為小微企業與個體工商戶。在租賃要求上，租戶須在即日起至2026年12月31日期間簽訂一年及以上期限的合法租賃合同並實際經營，且未享受天涯區同類商鋪租賃激勵政策，同時不存在失信或違法經營記錄。此外，商鋪須為現狀空置，產權人須於7月15日前完成臨街商鋪空置登記備案並確認，每個商鋪僅限享受一次獎勵。

滿足上述條件后，租戶須在與產權人簽訂租賃合同並實際經營的基礎上，向天涯區商務局提交申請材料，整個審核流程實行限時辦結制。所在社區將在5個工作日內完成材料完整性、租賃合同真實性、商鋪空置時間及租賃面積與產權証明的初審﹔初審通過后，天涯區商務局於7個工作日內對租戶經營資質及存續狀況進行復核﹔復核通過的擬獎勵名單將在政府網站及商圈公示欄公示7個工作日，接受社會監督﹔公示無異議后，獎勵資金於15個工作日內撥付至商戶指定賬戶。全流程公開透明，各環節時限明確，確保符合條件的商戶及時獲得補貼。

據了解，解放路自三亞建市以來一直是城市主干道與商業核心。然而，隨著城市商業格局外延拓展，以解放路為代表的傳統老商圈面臨業態老化、空置率攀升等轉型壓力。此前，天涯區已通過號召企業降租讓利、搭建“降租地圖”招商平台、推出商戶臨時外擺試點等舉措探索商圈復興路徑。此次以財政直補方式介入商鋪租賃市場，標志著政策工具從“號召企業讓利”向“政府直接補貼”升級，補貼力度與執行標准均有明確量化。

天涯區商務局相關負責人表示，將全方位開展政策宣講、優化申報流程、做好答疑服務，商鋪完成空置備案后統一通知商戶辦理激勵資金申報，確保政策紅利直達經營主體。對虛報、隱瞞信息騙取獎勵的租戶，一經查實立即取消獎勵資格。