“項目剛通過竣工驗收備案，當天就拿到了不動產權証書！”近日，在海口市不動產登記中心服務大廳，海南麓華商旅發展有限公司項目負責人陳婧儀驚喜感嘆。這標志著海口市“竣備即登記”改革正式落地，為全省住宅項目登記創下先例。

　　過去，新建商品房竣工后，從驗收到辦証往往間隔數月，甚至更久，漫長的等待讓企業和群眾備受煎熬。如今，海口市資規局推出新舉措，將原本的權籍調查及材料預審由串聯辦理優化為並行辦理，總証及分戶証業務由分開辦理優化為合並辦理。項目一旦通過竣工驗收備案手續，企業即可當日申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，真正實現“竣備即登記、當天即辦結”。

　　對房地產開發企業而言，辦証周期的縮短意味著資金回籠加速、運營效率提升，流動資金不再被長期佔用，項目周轉更加順暢。同時，“竣備即登記”從源頭上防范了新增歷史遺留問題，讓企業從以往“辦証難”的困擾中徹底解脫出來，制度性交易成本顯著降低。

　　從“交地即交証”到“竣備即登記”，再到“交房即交証”，海口不動產登記改革構建覆蓋土地交付、項目竣工、房屋交付全周期的服務體系。這一系列舉措以制度集成創新為核心驅動，不斷壓縮時間成本、降低社會交易成本，為房地產市場平穩健康發展注入新動能。（海南日報全媒體記者陳美如）