9月24日晚，中秋國慶“雙節”來臨之際，海口市龍華區新達小區內張燈結彩、熱鬧非凡。小區連續兩年拿出公共收益搞“百家宴”，業主們歡聚一堂，關系和睦融洽，像極了一家人過節。

　　一直以來，住宅小區公共收益對廣大業主來說猶如空中樓閣，可望而不可及。隨著《海南省住宅小區公共收益管理的指導意見（試行）》印發，這份新規清晰界定小區公共收益歸屬、細化收支管理規范、明確公示審計要求，補齊了小區公共收益管理的制度短板。

　　今年新規施行前后，海口多個住宅小區陸續出現給業主發放紅包、抵扣物業費等實踐，公共收益正從一紙制度走進百姓生活，“變現”為業主看得見的福利。

　　“當業主這麼多年，第一次實實在在拿到小區公共收益的現金，心裡特別開心。”9月19日下午，海口市美蘭區海航豪庭北苑一區的草坪上熱鬧非凡，業主羊女士攥著紅包笑著說。該小區業委會舉辦公共收益現金分紅發放活動，業主們攜帶身份証依次登記，每戶領取300元的現金分紅。

　　“小區人行通道出租每年就有50萬元收入，疊加電梯廣告等其他公共收益，小區一年公共收益70萬元至80萬元。”海航豪庭北苑一區業委會副主任羅偉斌介紹，小區公共收益賬戶賬面結余約180萬元，經過業主大會表決，多數業主同意拿出約15萬元進行分紅，覆蓋494戶業主。

　　此外，位於海口市秀英區長濱四路的三弦慧府小區自2022年7月地面停車場收費之日起，就建立了公共收入專屬賬戶並定期向全體業主公示。中秋國慶雙節來臨之際，經全體業主投票通過，計劃將部分公共收入33萬元按每戶專屬面積為標准，以發紅包的方式發放給業主。

　　“自8月8日以來，我們小區已經累計發放53.69萬元公共收益，有直接發放現金或者轉賬，也有業主選擇抵扣物業服務費或者更換防火窗。”海口市龍華區公園上城小區物業負責人賀雪萍介紹，此次小區發放公共收益經全體業主投票選定，覆蓋全小區業主。

　　海南省業主委員會協會會長肖江濤認為，公共收益現金分紅，相當於把小區共有財產的收益直觀呈現給每一位業主，能有效喚醒業主知情權、監督權，調動大家參與小區治理的積極性。

　　公共收益發放逐步引起廣大業主重視的同時，如何科學、合規地發放這筆業主福利，也應引起重視。今年4月至7月，省住建廳督促各市縣物業管理部門圍繞物業服務六大類突出問題開展排查整治，其中，查處侵佔業主公共收益問題32起，退還金額106.4萬余元。