• 调控目的

    　　自9月30日晚北京率先加码限贷后，天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、深圳等近期房价猛涨的城市也相继出台了力度不一的限制性调控政策。9月30日至10月6日短短7天内，已有19个城市出台限购、限贷等楼市调控政策。 　　多地推出楼市新政的直接目的在于遏制房价过快上涨，打压资产泡沫。　　自9月30日晚北京率先加码限贷后，天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、深圳等近期房价猛涨的城市也相继出台了力度不一的限制性调控政策。9月30日至10月6日短短7天内，已有19个城市出台限购、限贷等楼市调控政策。
    　　多地推出楼市新政的直接目的在于遏制房价过快上涨，打压资产泡沫。

  • 要抑制房价过快上涨 需解决两大难题

    　　一是如何在土地供应上多出实招。分析人士认为，当前调控楼市的关键在于扭转恐慌性购房预期，故增加充足的土地供应是关键一步。 　　二是如何妥善拿捏政策力道。考虑到库存高企的城市仍会有炒房需求，未来或有更多城市跟进收紧楼市调控，政策力度也将不断强化。但在经济下行压力犹存背景下，如何适时适度调控楼市，不致因“用力过猛”给经济带来新的难题，将是对官方智慧和能力的考验。 　　一是如何在土地供应上多出实招。分析人士认为，当前调控楼市的关键在于扭转恐慌性购房预期，故增加充足的土地供应是关键一步。
    　　二是如何妥善拿捏政策力道。考虑到库存高企的城市仍会有炒房需求，未来或有更多城市跟进收紧楼市调控，政策力度也将不断强化。但在经济下行压力犹存背景下，如何适时适度调控楼市，不致因“用力过猛”给经济带来新的难题，将是对官方智慧和能力的考验。

  • 最严调控令下的楼市众生相

    　　重拳之下，中国楼市“众生相”各种各样：赞者有之，叹者有之；有人观望，有人出手。 　　 在方正证券首席经济学家任泽平看来，考虑到眼下多地收紧限购限贷，货币政策也呈中性，本轮房价上涨已接近尾声。但在天津上班的胡一乐想法却截然相反。怕房价再猛涨，他决定“十一”长假一结束就赶紧买房。 　　“十一”黄金周已接近尾声，中国楼市传统旺季“金九银十”已经过半。“史上最严”调控政策效果如何，尚有待观察。　　重拳之下，中国楼市“众生相”各种各样：赞者有之，叹者有之；有人观望，有人出手。
    　　 在方正证券首席经济学家任泽平看来，考虑到眼下多地收紧限购限贷，货币政策也呈中性，本轮房价上涨已接近尾声。但在天津上班的胡一乐想法却截然相反。怕房价再猛涨，他决定“十一”长假一结束就赶紧买房。
     　　“十一”黄金周已接近尾声，中国楼市传统旺季“金九银十”已经过半。“史上最严”调控政策效果如何，尚有待观察。

  • 能否稳住房价？

    　　近期，各地楼市调控政策充分体现“因城施策”总体要求下差别化、精细化调控的思路。 　　专家认为，政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是购买人群受限及信贷收紧，短期将为当前过热楼市适当降温， 预计四季度各线城市政策分化将更明显。 　　白彦军建议，对去库存压力较大的部分三四线城市，应执行区别于热点城市的支持政策，通过合理信贷政策引导，让小地方楼市活跃起来，大城市冷静下来。　　近期，各地楼市调控政策充分体现“因城施策”总体要求下差别化、精细化调控的思路。
    　　专家认为，政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是购买人群受限及信贷收紧，短期将为当前过热楼市适当降温， 预计四季度各线城市政策分化将更明显。
    　　白彦军建议，对去库存压力较大的部分三四线城市，应执行区别于热点城市的支持政策，通过合理信贷政策引导，让小地方楼市活跃起来，大城市冷静下来。
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