22日晚上8点海南召开新闻发布会，宣布对非本省户籍购房者实施全域限购。《通知》提出，实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
★ 严格限购的背后发生了什么？
★ 全域限购引发了怎样的市场反应？
★ 紧急的权宜之计还是稳定的长期策略？
★买房必须看！海南一年来房地产调控政策完全回顾
★刚刚！海南房地产调控再加码:岛内实行全域限购
海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、 社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。 海南省住建厅明确，居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民户口登记薄为准。年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记薄均可单独购房。[详细]
2018年3月30日至2018年4月22日20时之间，非本省户籍居民家庭已签订购房(合手房) 合同或认购协议，并已支付70%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。2018年4 月22 日20时之后补交，补足首付款的不予认可。[详细]
如此严厉的限购措施超出预期，没买到房的人千方百计想办法买，而买到房的人则担心以后谁来接盘。对于此前涌入海南的炒房资金和房地产库存，广东省社科院宏观经济研究所研究员刘品安告诉记者，去库存压力各个城市都有，这不是新政的主要影响，反而会促使海南房地产市场更加合理合规发展。在政府调控之外，相信市场能够调节好这些问题。[详细]
在限购之余，为缓解房价上涨给本地居民带来的住房压力，《通知》还提出，要做好住房保障和供应工作，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题。此次新政出台的目标是为了让房子回归居住属性，调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构。[详细]
“海南楼市限购政策升级的主要目的是落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，避免由于自贸区、自由港的利好引起楼市疯狂炒作，刘品安认为，此时海南推出全域限购的政策是非常有必要的。房价的可控性和稳定性是影响社会稳定的重要因素[详细]
《通知》明确规定，建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟须的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前海南的政策逻辑很清晰，未来有保有压的政策思路很明显。赵秀池也认为，从宏观层面看，新政将会对海南自贸区、自贸港建设起到积极作用。[详细]
