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老张看美国——
只有在纽约,才有这样的故事
2014年08月27日14:02
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内子不喜欢纽约,我则不然,我不仅喜欢纽约,甚至到了迷恋的地步。

纽约像是一个风华绝代的女人,而许多风华绝代的女人,也在这一个卧虎藏龙之地,渡其馀生。如同晋朝王康据所说,“大隐于市”,这个市自然该是大苹果纽约市了。

2014年8月4日,一则纽约市的一个新闻报导,住在纽约上城一间一千六百平方英迟公寓名叫泽娜普(Zeynep)的女士,被她的房东迫迁,而需要在纽约市的茫茫“房”海中,寻找栖身之处。

这个公寓是位于纽约中城勒星顿大道(Lexington Avenue)和第七十四街的一个三层楼的建筑,一个两房一厅的公寓。这一层公寓在2011年被一千万美元售出,新的业主在年前的十月,前来拜访泽娜普女士,并且告诉她说,“我要你搬出去,我花了太多的钱,买这一幢楼,负担不起让你继续住下来”。

用经济的眼光来看,房东是有理的,泽娜普女士的每月租金是三百九十美元,这个房租拜纽约市房租管制法律(Rent Control Statues)之赐,几乎好几十年没有涨过价。新房东以一千万美元成本买楼,是不可能让这一位住客再以如此低廉的房租承租下去。

泽娜普女士和他的先生奥司曼(Ertugrul Osman)在一九四五年搬进这一家公寓。2009年奥司曼先生过世,2012年一月泽娜普女士在回土耳其的途中,公寓新的房东请求纽约法院,强行驱逐泽娜普女士。

读者也许好奇, 纽约市既然有房租管制法律,泽娜普女士又如何被迫迁呢? 新房东的律师在法院的文件中陈述,原始的租约是在1977年到期。依照美国法律,房屋租约过期以后,房客没有迁出,而且每月照洋的付房租,租约就自动变换成每月的短期租约型式(Month to Month),长期租约可以受到纽约房租管制的保护,每月短期租约则不然。

更复杂的是,当初奥司曼先生在一九五四年迁入这一家公寓的时候,是由他本人和他的前妻古达女士(Gulda)签订。所以新房东可以在法庭上,绕过纽约的房租管制法律,而成为强迫泽娜普女士迁出的一个依据。在法院强迫迁出命令上(Eviction Order),被告的名字也仍然是奥司曼先生和夫人古达女士 -------- 死去的人士不能被迫迁的,被告律师抓住了这一个小辩子,提出抗辩,也使这一场官司增加了许多复杂性。

这一场官司在此一再详述,毫无疑问的是向读者介绍纽约市房屋管制法的情况。可是,这一类的事件,或是说这一类的诉讼,在纽约市几乎没有一天不发生的。那么为什么新闻媒体会在报纸,电视,广播中一再提起这一件新闻呢?

请读者注意,这一位被驱逐的纽约房客芳名的全名是泽娜普公主。他的先生奥司曼先生的祖父曾是奥图曼帝国的国王,在1876年到1909,统治了欧洲,亚洲和非洲三个地区。奥司曼先生的祖父是奥图曼帝国的君主苏丹。奥图曼帝国君主苏丹视自己为天下之主,继承了东逻马帝国的文化和伊斯兰文化,从十五世纪到十九世纪,掌握了东西文明,和六上的交通线,达六个世纪之久。奥司曼先生的出生地是历史上有名的君士坦丁堡(Constantinople),也就是在土耳其伊士坦堡(Istanbul)。他出生的地方是一百二十四英亩的皇宫,而死在两房一厅的纽约的公寓。如果时光可以回转,如果奥图曼帝国可以不在第一次世界大战中被协约国击败和解体,那么,这位居住在纽约中城公寓的老人, 在一九九四年,应该被加冕成为奥图曼帝国的皇帝。历史的宿命, 呜呼。

全世界,大约只有在纽约,才有这样的故事。

作者简介:张冬凝先生是旅美华人,在美国居住生活数十年,有逾五十年写作经验。擅长写财经专栏等。(点击查看作者本网专栏

古人有云,他山之石可攻玉。但世界上大部分的人, 对美国的了解,还停留在好莱坞的电影, 美国的电视节目里, 甚至, 即使是在美国居住多年的人, 对美国也会有见树不见林的感觉。问题在于美国这一个国家的政治, 经济, 文化, 等等确实太复杂, 除非特别有研究, 要想窥其全貌,几乎是不可能的事。所以,为增加网友对美国的了解,张冬凝先生将用在美国居住和在企业数十年的经验, 用深入浅出的笔法, 来导引读者,使读者对美国的政治,经济, 商业等等操作,有一个具体的认识。

来源:人民网-海南视窗    张冬凝   (责编:刘瀚涛、蒋成柳)
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