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北京土地供应计划整体瘦身 商品房用地今年拟少供25%
2015年04月08日10:44
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  商品房用地 今年拟少供25%

  北京土地供应计划整体瘦身,计划安排住宅用地1200公顷,保障房占近4成

  北京市国土局昨天公布了2015年国有建设用地供应计划。今年北京土地供应计划整体“瘦身”。其中,计划安排供应住宅用地1200公顷,其中保障性安居工程450公顷,商品住宅750公顷。相比去年,今年商品住宅的计划供应量减少了25%。

  去年北京商品房用地完成计划一半

  根据北京市国土局昨日公布的土地供应计划,2015年度北京国有建设用地供应计划总量4600公顷。这个数字比去年5150公顷的土地供应计划总量有所减少。

  记者注意到,去年北京住宅用地计划供应1650公顷,其中保障性安居工程650公顷,商品住宅1000公顷。今年的计划与去年计划相比,住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

  从市国土局昨日同时公布的去年土地供应计划执行情况看,住宅、工业等用地最终实际供应没有达到计划量。

  其中工矿仓储用地供应191公顷,仅完成计划42.4%,与2013年同比减少了58%,是完成计划比例最低的;住宅用地供应1195公顷,完成计划72.4%,其中,商品住宅用地供应517公顷,完成计划的51.7%。

  相比之下,保障性安居工程用地则供应678公顷,超额完成计划。

  东西城几乎没有住宅用地供应

  北京市国土局相关负责人表示,今年北京土地供应计划的编制中,适度降低了土地供应总量,减少工业用地供应,将住宅用地供应与人口控制疏解统筹考虑,确保保障性安居工程用地“应保尽保”,保障养老设施、生态环境等民生用地供应。

  作为人口疏解的大区,今年东、西城几乎没有住宅用地的供应,只有西城区有3公顷的定向安置房用地。

  土地供应计划中也提出,加快推进通州等城市副中心基础设施建设用地供应,支持重点新城教育、医疗等公共服务用地需求,促进新城承接中心城人口、功能疏解转移。

  此外,在今年北京“两会”上,城市“瘦身”的减量发展成为了北京下一步的主要工作之一。在今年的土地计划中也体现了这一特点。

  上述负责人称,土地供应计划更加关注生态、环境,严格控制土地资源扩张性发展,城市建设用地供应从严从紧,今年北京国有建设用地供应计划各项指标,除特殊、交通、水利用地外,其他指标均有所下调。

  今年的土地供应中也将严格执行新增产业的禁止和限制目录,加快疏解非首都功能,疏解腾退一般制造业和区域性批发零售业。同时禁止首都功能核心区新建扩建制造业用地供应。

  焦点

  “四环进入8万时代不客观”

  专家表示,环路房价不均衡,四环内仍有存量用地

  昨日有媒体报道,北京被“豪宅化”趋势将愈加明显,四环房价今年将迈入8万时代,住宅用地几无存。对此,业内人士和专家表示,这种说法以偏概全,不客观。

  北京房协秘书长陈志说,所谓四环房价迈入8万时代,最起码四环周边80%到90%的区域房价都达到8万元,实际上很多区域房价离8万元还很远。

  新京报记者了解到,在南四环的很多地区,二手房的成交价格还不到4万元/平米,即便新房,也是4万元左右。东四环、西四环的靠南区域房价也远没有达到8万元/平米。

  “北京多年来形成的发展不均衡,用环路来衡量房价并不客观,也很少用。比如南四环和北四环的差距就很大。”陈志说。

  此外,对于“住宅用地几无存”的说法,陈志认为,这也并不全面。四环内还有不少存量用地,棚户区改造等也多位于四环内。

  在今年北京各区县的土地计划供应量中,朝阳区将供应131公顷住宅用地,海淀区和丰台区也将供应81公顷和70公顷。

 

来源:新京报    马力   (责编:王宁、蒋成柳)
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