海南“土地超市”实现要素与需求精准匹配
各类资源产品“云上买”,够方便
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创新名片
“土地超市”全生命周期管理模式
为有效破解“项目等土地”问题,提高土地资源要素保障水平,海南省建立“土地超市”制度,归集自然资源信息,建立货源充沛、产权明晰的自然资源管理机制,搭建服务监管为一体的自然资源全生命周期管理制度体系。
一是将自然资源纳入“土地超市”统一管理,实现各类土地、矿产、海域等信息统一归集、统一发布、统一交易。
二是设置分类指引,经营主体可“云上读”自然资源面积、用途、规划条件等信息。经营主体通过平台向所在市县土地交易部门发出意向购买申请,“云上选”各类资源产品。市县邀请意向主体参与公开竞买土地、海域和矿产资源,各类自然资源产品可“云上买”,实现公开发布、精准配对、依法交易。
三是将“土地超市”平台与土地交易平台、项目策划生成平台、工程建设项目审批管理系统平台对接,实现“批、供、用、管、查”业务协同和全生命周期信息监管。
今年4月,海南华昇置业有限公司在海口市竞得一宗地块,从了解土地信息、选地块到联系政府部门竞买,基本都在海南“土地超市”平台上操作,整个过程畅通无阻。
“以往想要开发土地,要跑规划部门、征地部门、土地储备中心等部门了解土地的各类信息,少说两三个月,多则可能一年以上。”海南华昇置业有限公司投资部有关负责人孙斌说,现在通过“土地超市”找地、竞买地,真的方便了很多。
打开“土地超市”平台,一级市场、二级市场、交易信息、集建地、国有农用地、海域资源、矿产资源等板块一目了然。省自然资源和规划厅将摸清全省土地、海域、矿产等自然资源“家底”,纳入“土地超市”统一归集、统一发布、统一交易,实现土地信息的公开透明与土地利用的集约高效。
点击“土地超市”平台推荐的一宗待供应地块,规划条件、基准地价、全景图、影像图等信息都可查询,让市场主体“云上读”地。如果经营主体对地块有意向,只要加入购物车进行收藏,向地块所在市县政府交易部门发出意向申请,就会有人联系意向主体参与公开竞买,极大节省了时间和人力成本。
此外,海南省还实现了“土地超市”、土地交易、项目策划生成、工改系统等多个平台数据互通,在确保“净地”供应基础上,策划生成项目进行智能选址和项目用地配对,精准开展服务招商,并构建“项目直通车”服务机制,推动审批流程再精简,实现快捷交地、“拿地即开工”。
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