人民网万宁7月17日电 （记者李学山）近日，万宁市不动产登记中心急企业之所急，积极为企业解决难题，成功为海南和成天下科技发展有限公司完成5宗不动产的合并登记手续。也是该市办理的首例涉及使用期限、容积率不一致且部分地块上的建筑物已经办理房屋产权首次登记、且该需要合并地块及地上建筑物已办理抵押登记的宗地合并登记案例，从企业提出申请到办结仅用10天，为企业项目开工规划报建赢得宝贵时间。

据介绍，海南和成天下科技发展有限公司为满足项目开工和整体规划需求，亟须将相邻的5块宗地合并为一宗，但因涉及多重复杂因素面临挑战，抱着试试看的想法，企业向万宁市不动产登记中心反映了诉求。

“这类涉及使用期限不同、容积率不等、且已有地上产权和抵押状态的宗地合并问题，无先例可循。”万宁市不动产登记中心负责人说。面对企业难题，万宁市不动产登记中心秉持“急企业之所急，为企业解难题”的服务理念，第一时间向万宁市自然资源和规划局请示。万宁市自然资源和规划局迅速响应，主动对接万宁市营商环境建设局核实项目规划建设指标，并启动快速办理机制。

6月23日，企业正式提交合并申请及容积率调整诉求后，万宁市不动产登记中心立即上报万宁市自然资源和规划局会审小组审议，经局党组会议研究同意后推进办理。

为在满足企业建设需求的同时确保国有资产不流失，在征得企业理解后，相关部门按最短使用年限、最低容积率标准补充用地出让协议，规范合并流程。同时，万宁市不动产登记中心积极协调抵押权人同意合宗后的抵押信息变更登记，并及时请求海南省自然资源和规划厅相关处室、省不动产登记中心提供业务指导，联合国源设计院给予技术支持，精准破解了多重复杂问题。

7月3日，该宗地合并登记手续正式办结。海南和成天下科技发展有限公司企业代表在拿到不动产登记证书后，对万宁市资规部门积极为企业排忧解难的高效办事做法表示感谢。

万宁市不动产登记中心为企业颁发合并宗地证书。王子华摄

万宁市自然资源和规划局相关负责人表示，此次首创性业务的成功办理，不仅解决了企业的实际困难，也标志着万宁市在破解不动产登记难题、提升政务服务效能、持续优化营商环境方面取得了突破性进展，为全省处理类似复杂宗地问题积累了宝贵经验。下一步，万宁市资规部门将深入贯彻中央八项规定精神学习教育，将学习教育成果转化为为民服务的强劲动力，大胆改革创新，将更多“问题清单”改变为“成效清单”。

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