人民网三亚5月22日电 （熊淑婷）近日，三亚市吉阳区临春安置区项目（一期）31间临街商铺整体招租成交，合同总金额达10678.32万元。这是三亚首次在农村产权交易平台拍出超亿元的集体经营性资产，也是目前单笔金额最大的流转项目。

这一成果正是吉阳区“应进必进、阳光交易”制度的直接体现。过去，由于缺少规范平台和透明定价，农村集体资产私下交易、价格不透明等问题突出，村民收益难保障，资产价值难释放。为此，吉阳区严格执行“标的额10万元以上的农村集体资产必须进入平台公开流转”的规定，从挂牌到签约全程公开，彻底告别了“私下议价、价格不透明”的状况，确保集体资产卖出好价钱。

这种全程公开的数字化交易模式，也让市场定价机制的作用得到了充分发挥。位于同一社区的174.47亩农用地，此前经平台以20年租期竞拍成交，成交价较起始价每亩每年上涨2800元，溢价率达66.68%，每年为村集体带来近49万元的溢价收入。

在激活资产价值的同时，吉阳区还全面推进“机器管合同”改革。所有集体资产租赁、发包均须线上签约，实现全周期留痕、智能预警，从源头防范“超长期、超低价”等不合理合同，村民用手机即可监督。据统计，自2022年5月运营至今，吉阳分中心已累计完成交易91宗，流转金额约3.21亿元。

“平台化交易守住集体家底，规范化管理激活资产潜能。”吉阳区农业农村局副局长王旭表示，过去村级资产交易自由度高，个别存在私下出租、低价处置资产情况，公开交易落地后，市场竞价充分发挥作用，集体收益稳步提升，所有租赁收入均归入村集体统一管理，惠及全体村民。