三亚住房和城乡建设局

机构介绍

根据《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于印发<三亚市人民政府机构改革方案>的通知》(琼办发〔2009〕40号)，设置三亚市住房和城乡建设局，为主管全市住房、城乡建设和风景名胜区工作的市政府工作部门，挂三亚市热带滨海国家级风景名胜区管理局牌子。

机构职能

• （一）贯彻执行国家和省有关住房、城乡建设、风景名胜区管理工作的方针政策、法律法规；依法对住房、城乡建设和风景名胜区行业进行监督管理。 （二）负责全市房屋产权、产籍管理工作；负责各类新建商品房屋、二手房屋转让登记和其它合法形式转移的登记管理；负责城建档案馆的管理工作；负责房屋和在建工程抵押登记。 （三）负责协调全市房屋产权权属纠纷、商品房买卖纠纷。 （四）负责房产市场和行业及房屋租赁市场的管理，对房地产经纪机构实行备案；负责全市房地产信息收集、统计和发布。 （五）指导全市住宅小区（楼宇）物业服务进行管理、指导、监督；负责物业服务企业资质审查、考核、考评、管理；依法对业主委员会办理登记和指导、监督。 （六）负责市政府委托管理公房的维修、改建和经营管理；负责处理和解决私房改造中的历史遗留问题，落实私房、侨房政策。 （七）负责指导全市危险房屋的管理及改造工作；负责对全市白蚁防治和房屋修缮进行行业管理。 （八）负责全市经济适用住房、廉租住房、限价商品住房和公共租赁住房的规划、建设和管理；负责全市住房制度改革工作，组织实施住房保障工作。 （九）负责房屋拆迁单位、评估单位资质备案；负责全市国有土地上房屋征收与补偿安置方案的审核、汇总；负责旧城改造保障金的监管；负责成立评估专家委员会，对房屋征收评估结果进行复核和鉴定；负责对各区征收从业人员的业务培训和工作监督指导。 （十）负责在城市桥梁上架设各类市政管线审批；负责管道燃气的监督与管理，燃气设施改动审批；负责建设工程施工许可和竣工验收备案。 （十一）负责全市建筑业管理、建设工程招投标管理和企业资质许可。 （十二）负责全市建筑工程质量、安全、节能、文明施工监管；指导全市房屋安全技术鉴定管理和特种作业人员专业技能培训。 （十三）负责全市道路、桥梁、排（雨）水、路灯等市政设施建设维护管理。 （十四）参与全市建设项目的可行性研究、初步设计审核和工程实施的协调与管理。 （十五）负责风景名胜区的保护、利用、建设、管理及建设项目选址审批。 （十六）承办市政府和上级部门交办的工作，检查指导各区住房和城乡建设局工作。