三亞住房和城鄉建設局

機構介紹

根據《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關於印發<三亞市人民政府機構改革方案>的通知》(瓊辦發〔2009〕40號)，設置三亞市住房和城鄉建設局，為主管全市住房、城鄉建設和風景名勝區工作的市政府工作部門，挂三亞市熱帶濱海國家級風景名勝區管理局牌子。

機構職能

• （一）貫徹執行國家和省有關住房、城鄉建設、風景名勝區管理工作的方針政策、法律法規﹔依法對住房、城鄉建設和風景名勝區行業進行監督管理。 （二）負責全市房屋產權、產籍管理工作﹔負責各類新建商品房屋、二手房屋轉讓登記和其它合法形式轉移的登記管理﹔負責城建檔案館的管理工作﹔負責房屋和在建工程抵押登記。 （三）負責協調全市房屋產權權屬糾紛、商品房買賣糾紛。 （四）負責房產市場和行業及房屋租賃市場的管理，對房地產經紀機構實行備案﹔負責全市房地產信息收集、統計和發布。 （五）指導全市住宅小區（樓宇）物業服務進行管理、指導、監督﹔負責物業服務企業資質審查、考核、考評、管理﹔依法對業主委員會辦理登記和指導、監督。 （六）負責市政府委托管理公房的維修、改建和經營管理﹔負責處理和解決私房改造中的歷史遺留問題，落實私房、僑房政策。 （七）負責指導全市危險房屋的管理及改造工作﹔負責對全市白蟻防治和房屋修繕進行行業管理。 （八）負責全市經濟適用住房、廉租住房、限價商品住房和公共租賃住房的規劃、建設和管理﹔負責全市住房制度改革工作，組織實施住房保障工作。 （九）負責房屋拆遷單位、評估單位資質備案﹔負責全市國有土地上房屋征收與補償安置方案的審核、匯總﹔負責舊城改造保障金的監管﹔負責成立評估專家委員會，對房屋征收評估結果進行復核和鑒定﹔負責對各區征收從業人員的業務培訓和工作監督指導。 （十）負責在城市橋梁上架設各類市政管線審批﹔負責管道燃氣的監督與管理，燃氣設施改動審批﹔負責建設工程施工許可和竣工驗收備案。 （十一）負責全市建筑業管理、建設工程招投標管理和企業資質許可。 （十二）負責全市建筑工程質量、安全、節能、文明施工監管﹔指導全市房屋安全技術鑒定管理和特種作業人員專業技能培訓。 （十三）負責全市道路、橋梁、排（雨）水、路燈等市政設施建設維護管理。 （十四）參與全市建設項目的可行性研究、初步設計審核和工程實施的協調與管理。 （十五）負責風景名勝區的保護、利用、建設、管理及建設項目選址審批。 （十六）承辦市政府和上級部門交辦的工作，檢查指導各區住房和城鄉建設局工作。