多家房屋租赁企业经营异常 海口发布防范提示

　　近期，海口再次出现房屋租赁企业“高收低租、长收短付”的非正常经营行为，严重损害群众的合法权益。为进一步提高市民风险防范意识，11月26日，海口市住建局就房屋租赁风险防范再次发布提示，海口多家房屋租赁企业经营异常，建议房东不选择房屋托管模式，谨慎选择房屋租赁公司合作。

　　近期，海口市房屋租赁市场又出现“高收低租”“长收短付”现象，海口隆湖物业管理有限公司、海口互盈科技有限公司、海口黎舍公寓管理有限公司、海口轻居科技有限公司等房屋租赁企业均存在类似经营行为。

　　海口市住建局在风险防范提示中，建议房东不要通过托管的模式出租房屋。在出租房屋时，房东要区分“包租”与“中介”这两种房屋租赁方式。“包租”一般指通过与房东签订“托管”“委托”等类似的合同或协议、向房东承诺租金收益的方式经营，此种房屋租赁方式风险较大。承租人承租房屋时，应要求房地产中介机构提供房屋来源的相关证明材料，包括产权情况、企业与房东的相关合同或协议、房东联系方式等，并选择与房东直接签订房屋租赁合同。

　　海口市住建局提醒，在房屋租赁手续办理中，租赁双方要选择经合法备案的中介机构，并履行房屋租赁备案手续；通过中介机构出租或承租房屋时，应选择取得《海口市房地产中介机构备案证书》的企业；在签订房屋租赁合同后，应及时到辖区的房屋租赁管理所进行房屋租赁备案；对投诉较多的房屋租赁企业及中介企业提高警惕，及时报告。

　　海口市住建局相关负责人表示，出租或承租房屋的个人或单位如发现中介企业存在未备案经营、租赁企业存在“高收低租、长收短付”行为的，请及时向各区房屋租赁管理机构反映；涉嫌犯罪的，及时向公安部门举报。

　　举报电话：海口市住房和城乡建设局：65335163；秀英区房屋租赁管理所：68605573；龙华区房屋租赁管理所：68927558；琼山区房屋租赁管理所：65801827；美兰区房屋租赁管理所：66225220。