海口市2020年第四季度地价上涨趋势开始凸显

海口市自然资源和规划局认真组织实施海口市2020年第四季度城市地价动态监测工作。全市目前共设置监测点143个，其中商业63个，居住61个，工业19个，均为全样本评估。

据监测数据统计，海口市第四季度综合地价、商业用地、居住用地及工业用地的地价水平分别为4576元/㎡、5039元/㎡、5766元/㎡、725元/㎡。与上季度相比，环比增长率分别为1.46%、1.49%、1.51%、0.69%；与去年同期相比，同比增长率分别为3.91%、3.47%、4.14%、2.26%。

增长率方面，住宅用环比涨幅有所扩大，比上季度增加了0.35个百分点；但同比增速较上一季度下降了0.18个百分点。商业用地的环比涨幅有所上涨，比上季度增加了0.27个百分点；同比涨幅有所回升，较上一季度上涨了0.05个百分点。工业用地的环比涨幅上涨幅度最小，比上季度增加了0.13个百分点；同比增速较上一季度下降了0.16个百分点。本季度的增长幅度整体有所加快。

2020年海口市第四季度挂牌出让的土地有所增加，土地市场交易较为活跃，地价上涨趋势开始凸显。商业方面，海南自贸区营商政策不断出台，带动商业地产的发展，需求较多，商业地价较上季度有所上涨。住宅方面，海南自贸港的利好政策将会吸引更多人才，海口市住宅房地产需求增加，交易逐渐活跃。本季度海口市成交了多宗棚改及安居型住宅用地，区位和规划条件优，成交价格较高，但房地产调控政策依然从紧，住宅受限购限价政策影响较大，住宅地价基本保持小幅上涨。工业方面，主要受成本和市场价的影响，交易市场较为稳定，工业地价基本维持平稳发展。（来源：海口市资规局信息宣教中心  江雪琴）