4.9亿元成交！海口成功出让两宗商住用地

5月8日下午，海口市自然资源和规划局挂牌出让2宗国有建设用地， 土地总面积为17383.11平方米（合26.08亩），成交总价为49,729.82万元。其中，8家房企参与坡博坡巷片区C-6-15(附-3)地块的竞拍,最终由海南惠南房地产开发有限公司以成交价41408万元竞得。

地块一，位于海口市江东新区起步区CBD(JDQB-A06-20、21、22)地块，土地面积为7430.19平方米(11.15亩)，土地用途为城镇住宅零售商业混合用地(其中城镇住宅用地占比85%，零售商业用地15%)，容积率≤3.2，土地出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，该宗地投资强度指标不低于500万元/亩。该地块要求竞得人整体持有，不得分割转让土地，建成后不得销售，主要用于开发建设租赁性住房，用于开发建设高品质人才公寓，面向中长期进驻江东新区办公的专家、精英、白领等各类高级人才，满足各类人才多层次的住房需求，提供全方位生活服务配套功能。还配建一处居民健身设施，占地面积150～750平方米(建设完工验收综合备案后需无偿移交市政府指定的相关部门)；一处生鲜超市，建筑面积约1000～1500平方米。经竞价，由河南鸿宝集团有限公司以成交价8321.82万元竞得。

地块二，位于海口市坡博坡巷片区C-6-15(附-3)地块，面积9952.92平方米(14.93亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤3.0，土地出让年限为70年。该地块的投资强度指标为500万元/亩。经竞价，由海南惠南房地产开发有限公司以成交价41408万元竞得。

据了解，坡博坡巷棚改项目范围北临海德路现代花园和耀江花园，东接龙昆南路，南至南海大道，西连豪苑路亚洲豪苑和南沙路。项目启动近5年来，区内城市路网已日益完善，交通拥堵状况明显改善。特别是随着片区的城市更新，商业形态、公共空间建设，以及主题化、特质性商业服务中心已逐步形成，片区居住、生活品位得到明显提升和改善，越来越受到广大市民和企业的关注和青睐。（海口市资规局宣教中心）