多家房屋租賃企業經營異常 海口發布防范提示

　　近期，海口再次出現房屋租賃企業“高收低租、長收短付”的非正常經營行為，嚴重損害群眾的合法權益。為進一步提高市民風險防范意識，11月26日，海口市住建局就房屋租賃風險防范再次發布提示，海口多家房屋租賃企業經營異常，建議房東不選擇房屋托管模式，謹慎選擇房屋租賃公司合作。

　　近期，海口市房屋租賃市場又出現“高收低租”“長收短付”現象，海口隆湖物業管理有限公司、海口互盈科技有限公司、海口黎舍公寓管理有限公司、海口輕居科技有限公司等房屋租賃企業均存在類似經營行為。

　　海口市住建局在風險防范提示中，建議房東不要通過托管的模式出租房屋。在出租房屋時，房東要區分“包租”與“中介”這兩種房屋租賃方式。“包租”一般指通過與房東簽訂“托管”“委托”等類似的合同或協議、向房東承諾租金收益的方式經營，此種房屋租賃方式風險較大。承租人承租房屋時，應要求房地產中介機構提供房屋來源的相關証明材料，包括產權情況、企業與房東的相關合同或協議、房東聯系方式等，並選擇與房東直接簽訂房屋租賃合同。

　　海口市住建局提醒，在房屋租賃手續辦理中，租賃雙方要選擇經合法備案的中介機構，並履行房屋租賃備案手續﹔通過中介機構出租或承租房屋時，應選擇取得《海口市房地產中介機構備案証書》的企業﹔在簽訂房屋租賃合同后，應及時到轄區的房屋租賃管理所進行房屋租賃備案﹔對投訴較多的房屋租賃企業及中介企業提高警惕，及時報告。

　　海口市住建局相關負責人表示，出租或承租房屋的個人或單位如發現中介企業存在未備案經營、租賃企業存在“高收低租、長收短付”行為的，請及時向各區房屋租賃管理機構反映﹔涉嫌犯罪的，及時向公安部門舉報。

　　舉報電話：海口市住房和城鄉建設局：65335163﹔秀英區房屋租賃管理所：68605573﹔龍華區房屋租賃管理所：68927558﹔瓊山區房屋租賃管理所：65801827﹔美蘭區房屋租賃管理所：66225220。